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标的名称
文昌新华书店有限公司清澜书店大楼公开bob注册招租
项目编号
QY201908HN0115
bob注册价格(万元)
¥ 152.13
首次登载报刊
海南日报
点击次数
bob注册起始日期
2019-08-06
bob注册期满日期
2019-09-02
标的所在地区
海南省-海口市
标的所属行业
租赁经营
交易方式
网络竞价
保证金(万元)
20

项目编号
QY201908HN0115
项目名称
文昌新华书店有限公司清澜书店大楼公开bob注册招租
项目所在地
文昌市文城镇文清大道
项目简介
文昌新华书店有限公司清澜书店大楼位于文昌市文城镇文清大道北侧,总建筑面积为6485㎡,实际招租面积为6285㎡(预留大楼二楼靠近文清大道侧200㎡作为招租方办公使用)。大楼总共六层,楼层面积:第一层1346㎡,第二层1167㎡,第三层1160㎡,第四层912㎡,第五层937㎡,第六层963㎡,项目周围多为商业区,商超、银行、医院、学校,公园等较为齐全,城市基础设施及公共配套设施完善,距离海口江东新区约60公里,未来有很大发展潜力,具体详细情况详见评估报告书。
招租面积、bob注册底价、竞租保证金及竞价时间
项目名称
建筑面积(㎡)
bob注册底价/
首年租金(元)
保证金(元)
最小加价幅度(元)
限时竞价时间
文昌新华书店有限公司清澜书店大楼公开bob注册招租
6285
1521300
200000
2000
2019年9月  3日上午9:30
招租事项要求
    1、租赁期限及租金:以成交价作为首年年租金,给予承租方一年免租期,租金从第二年起缴纳,第三年在第二年的基础上递增3%,以后每年按同比例递增一次,总租期为15年,免租期包含在15年内。
2、竞租保证金:意向竞租人需缴纳保证金20万元,公告期内须到达海南产权交易所有限公司指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。
3、押金及租金支付:租赁押金按 壹个月 租金收取,租金按壹个月预交纳,先支付后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
4、确认承租方方式:
本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名,若享有优先承租权人摘牌的,则为行使优先权人及最高报价者,按以下方式确认承租方:
    最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;
   享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价最高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。
以上行使优先权人、最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
5、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,标的限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,本次网络竞价活动结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。
6行使优先权人、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的,方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的,保证金三个工作日内无息退还。
招租方对竞租人的要求及相关条件
1.承租方必须是国内登记注册且合法存续的企业法人或自然人,不接受联合体报名。
2.报名需缴纳20万元作为竞租保证金(公告期内须交达产交所指定账户),确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳 壹个月租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费(保证金多退少补);若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。
3.标的物按现场现状公开招租,竞价者充分了解标的物的瑕疵,并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。
4、装修及市场培育期:给予1年的免租金优惠(包含在15年租赁期内)
5、意向承租方要充分了解招租拟定合同,并接受合同拟定条款的约定。
6、招租方和承租方应缴纳交易服务费按15年总租金计算,由交易双方各自承担应缴纳交易服务费。
7、经营范围要求:金融、百货超市、餐饮、培训、办公、幼儿园、娱乐等项目。
8、承租方装修时不得破坏、改造建筑主体结构,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
9、承租方不得以任何形式转租。
10、承租方不得使用该标的从事违法行为。
重要事项揭示
1、本招租项目已办理土地使用权证,尚未办理房屋所有权证。
2、本项目招租为现状招租,如证载面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。
公告期
2019年8月6日至 2019年9月2日
项目联系方式
项目咨询:郭先生 66558026  李女士 65237542
项目报名:孙女士 66558023
地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
     海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
重要提示
    1、本项目有关信息由招租方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,招租方按标的现状招租,竞租方报名即接受现状,特请竞租方注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为 2019年9月2日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的方式进行招租,且不因之后意向竞租方拒签《网络动态报价须知》或不参加竞价而改变。意向竞租方提交竞租申请并被确认有效,并签署《网络动态报价须知》,支付保证金后获得参与竞租资格,意向竞租方参加后续竞价并申报有效价格,根据公告中确定承租方的方式确定新承租方,新承租方竞租成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同并支付价款及服务费。若因拒签《网络动态报价须知》或不参加竞价导致只有一个竞租方参加竞价,则由该竞租方按规定出价竞得。
    3意向竞租方应在竞价结束被确认为新承租方起5个工作日内签订租赁合同,竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费及租赁押金,不足部分在签订合同后3个工作日内补齐(保证金多退少补),否则承担违约责任。待相关款项及服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《交易鉴证》。
    4如意向竞租方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
 (1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
 (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
 (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
 (4)行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;
 (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
 (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
 (7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;
 (8)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
    5产交所指定缴纳保证金账户:
 户名:海南产权交易所有限公司  
 开户行:中国工商银行海南省分行营业部
    账号:2201021519200214669
    6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“
承租申请表
    7、标的有关图片

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